Zakup domu do remontu to sposób na nabycie ciekawej nieruchomości w atrakcyjnej cenie. Jest to jednak zwykle pozorna oszczędność, ponieważ konieczność przeprowadzenia remontu wiąże się z dużym nakładem pracy i środków finansowych. Nie oznacza to jednak, że zakup takiej nieruchomości jest złym pomysłem. Warto jednak zrobić to mądrze. Na co zwrócić uwagę przy zakupie domu do remontu? Przedstawiamy najważniejsze informacje!
Wiele osób uważa, że wiosna to najlepszy czas na sprzedaż nieruchomości. Coraz więcej słońca dodaje energii do działania i ułatwia podejmowanie decyzji. Wzrasta wówczas zainteresowanie potencjalnych nabywców, a nieruchomości w otoczeniu zieleni prezentują się szczególnie pięknie. Dlaczego warto wystawić dom na sprzedaż wiosną i jak przygotować nieruchomość do prezentacji?
Jak przekształcić lokal użytkowy w mieszkalny i jakie warunki należy spełnić, aby zmienić sposób użytkowania nieruchomości? Przedstawiamy najważniejsze informacje!
Zmiana sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest możliwa. Wymaga jednak spełnienia szeregu warunków. Wśród nich znajdują się m.in. przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń oraz ich powierzchni. Zanim przejdziemy do opisu szczegółowych formalności, przybliżmy specyfikację obu typów nieruchomości.
28 kwietnia br. wejdą w życie nowe przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków. Do sprzedaży i wynajmu nieruchomości będzie wymagany odtąd certyfikat świadectwa energetycznego. Co to jest, do czego służy i jakie wyzwania stawia przed właścicielami mieszkań?
Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania? Jedną z pierwszych decyzji, które musisz podjąć, jest to czy rozglądasz się za lokalem w nowym, czy w starym budownictwie. Oba typy nieruchomości mają swoje wady i zalety, które warto przeanalizować przed podjęciem decyzji o transakcji.
Mieszkanie w kamienicy czy nowoczesny apartament na osiedlu deweloperskim? To częsty dylemat wśród osób, które marzą o własnym lokum. Przedwojenne budynki kuszą przestrzenią, klimatyczną architekturą i lokalizacją, podczas gdy nowe budownictwo zachęca funkcjonalnymi rozwiązaniami i lepszym stanem instalacji. Na jakie mieszkanie warto się zdecydować? Przedstawiamy plusy i minusy obu rozwiązań!
Planujesz wystawić nieruchomość na sprzedaż zimą? Krótkie dni i mała ilość światła, utrudniają przygotowanie atrakcyjnego ogłoszenia. Nie jest to jednak niemożliwe. O czym warto wiedzieć ?
W przypadku niektórych nieruchomości zima wręcz zachęca do wykonywania zdjęć ofertowych. Takim przypadkiem są na przykład domy w górach, które równie pięknie prezentują się w wiosennej, jak i śnieżnej aurze. Publikacja ogłoszenia takiej nieruchomości zimą jest więc dobrym pomysłem, o ile zadbasz o atrakcyjne zdjęcia w białej oprawie. Na wiosnę możesz podmienić fotografie, tak aby nawiązywały one do aktualnej pory roku. A co w sytuacji, jeśli twój dom nie znajduje się w górach, a Ty potrzebujesz wystawić go na rynek w okresie zimowym? Krótki dzień, mała ilość światła i brak zieleni mogą w znacznej mierze utrudnić przygotowanie atrakcyjnej oferty. Jeśli zależy Ci na czasie i nie chcesz czekać do wiosny, podpowiadamy kilka ważnych zasad, których warto się trzymać, wystawiając nieruchomość na sprzedaż.
Więcej
Planujesz sprzedać mieszkanie? Popularne serwisy ogłoszeniowe przepełnione są tysiącami ogłoszeń, dodawanych każdego dnia. Co robić, aby Twoja oferta się wyróżniała i była skuteczna? Przygotuj atrakcyjne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Przedstawiamy kompleksowy poradnik!
Działka, którą planujesz sprzedać, znajduje się na obszarze, dla którego uchwalono lub zmieniono plan zagospodarowania przestrzeni? Może się to wiązać z koniecznością zapłaty opłaty planistycznej. Co to jest i w jakich sytuacjach zostanie naliczona?
Niedawno zgłosił się do naszego biura klient, który planował sprzedaż działki. Przed wystawieniem nieruchomości na rynek chciałam sprawdzić, czy jej sprzedaż będzie wiązała się z koniecznością opłaty planistycznej na rzecz gminy. Okazało się, że zmiana miejscowego planu miała miejsce kilkanaście miesięcy temu, a nieruchomość zmieniła swój status z rolnej na budowlaną, zwiększając tym samym swoją wartość. Klient stanął więc przed podjęciem decyzji czy sprzedać nieruchomość, czy jednak poczekać, gdyż wysokość opłaty znacznie wpływa na zyskowność transakcji.
Sprzedajesz mieszkanie z wyposażeniem? Łączy się to z dopełnieniem kilku istotnych formalności, o których nie możesz zapomnieć, aby przeprowadzenie transakcji było wiążące. Do kogo należy wyposażenie po zawarciu umowy sprzedaży mieszkania i czym są części składowe nieruchomości?
Część nabywców wychodzi z nie zawsze słusznego założenia, że zakupione mieszkanie zostanie im przekazane wraz z pełnym wyposażeniem, które znajduje się w nim w momencie oględzin i podjęcia decyzji zakupowej. Sprawa jednak nie jest oczywista, a podczas transakcji strony często zapominają wprowadzić do umowy zapisy rozstrzygające kwestie wyposażenia, sądząc, że ustne ustalenia są wystarczające. Stąd już prosta droga do nieporozumień i niepotrzebnych rozczarowań. Przepisy stanowią bowiem jasno, że wyposażenie z wyjątkiem części składowych mieszkania pozostaje własnością sprzedającego, o ile umowa nie stanowi inaczej.
Planujesz zainwestować w lokal użytkowy pod wynajem? Aby przyniósł Ci on oczekiwane zyski, musisz zwrócić uwagę na szereg parametrów oraz określić, na jaki typ biznesu ma być on przeznaczony. Na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalu? Podpowiadamy!
Lokale użytkowe mogą służyć w niezliczonej ilości zastosowań, w zależności od pomysłu na biznes. Może w nich funkcjonować sklep, magazyn, bistro, gabinet lekarski lub biuro filmu. Różnią się pod względem powierzchni, lokalizacji oraz możliwości przystosowania do danego typu biznesu. Z tego powodu planując zakup lokalu pod wynajem, musisz przeanalizować szereg czynników, które sprawią, że Twoja przyszła oferta będzie atrakcyjna dla najemców. Oto kilka najważniejszych kwestii.
