Piękny widok z okna i brak hałasu, czy wyższe ceny ogrzewania i dyskomfort na co dzień? Czy warto kupić mieszkanie na ostatnim piętrze? Lokale na poddaszu mają tylu samo zwolenników co przeciwników. Kto ma rację? Przedstawiamy wady i zalety mieszkania na najwyższej kondygnacji.
Mieszkanie na ostatnim piętrze to specyficzny rodzaj nieruchomości, który w zależności od standardu i stanu technicznego budynku, może być tą najdroższą lub najtrudniejszą w sprzedaży. Zwolennicy najwyższej kondygnacji podkreślają atuty związane z pięknym widokiem i większą prywatnością. Przeciwnicy zwracają uwagę na konieczność wspinania się po schodach. Aby wypracować własne zdanie i ocenić, czy mieszkanie na ostatnim piętrze to nieruchomość dla nas, warto zapoznać się z argumentami obu stron.
Cykliczne badanie nastrojów rynkowych INPON, które tym razem objęło ostatnie trzy miesiące 2023 roku, pokazuje, że rynek wchodzi w fazę wyciszenia. Podbijający popyt program Bezpieczny Kredyt 2% został zakończony, a dynamika inflacji powoli się normalizuje. W początkach 2024 roku kredyty są bardziej dostępne, a ich oprocentowanie oscyluje na poziomie 7-8% w skali roku.
Za nami 2023 rok. Jak zmienił on polski rynek nieruchomości i jakie trendy przeważały w sprzedaży i zakupie mieszkań? Z pewnością możemy tu mówić o dwóch prędkościach. Stagnacji pierwszej połowie roku oraz totalnym przyspieszeniu w kolejnym półroczu.
Rok 2023 przejdzie do historii jako czas dynamicznego ożywienia na rynku nieruchomości. Zmiany w rekomendacji KNF dotyczącej zdolności kredytowej, spadający WIBOR czy wreszcie uruchomienie programu Bezpieczny Kredyt 2% wznowiły wysoki popyt na nieruchomości. W rezultacie oferta sprzedaży mieszkań dosłownie topniała w oczach, podczas gdy ceny nieruchomości pięły się w górę. Zanim jednak się tak stało obrót na rynku pierwotnego i wtórnego praktycznie zamarł, a podtrzymywany był niemal wyłącznie transakcjami gotówkowymi.
Dostałeś świadectwo charakterystyki energetycznej domu lub mieszkania i nie wiesz, jak je rozumieć? W tym artykule podpowiemy Ci, na które informacje zwrócić uwagę i jak odczytać dokument świadectwa charakterystyki energetycznej.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej ?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który zawiera informacje o zapotrzebowaniu danej nieruchomości na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody. Zawarte w nim informacje pozwalają na orientacyjne wyliczenie rocznego zapotrzebowania na energię i kosztów z nim związanych. Dokument zawiera także zalecenia dotyczące poprawy energetycznej budynku. Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkiem właściciela nieruchomości, o czym pisaliśmy szerzej w artykule https://nowak.nieruchomosci.pl/certyfikat-swiadectwa-energetycznego-nowy-obowiazek-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci/. Na które informacje warto zwrócić uwagę?
Lublin to stolica województwa lubelskiego oraz największe i najbardziej rozpoznawalne miasto wschodniej Polski. Bogata oferta kulturalna, świetne zaplecze akademickie oraz liczne miejsca pracy sprawiają, że coraz więcej osób rozważa zamieszkanie i zakup nieruchomości w tym mieście. W której części Lublina warto kupić mieszkanie? Przedstawiamy krótki przegląd niektórych dzielnic!
„Bezpieczny kredyt 2 proc.” szansą dla młodych? Kto i na zakup jakiej nieruchomości może skorzystać z atrakcyjnego oprocentowania? Przedstawiamy najważniejsze informacje i podpowiadamy, na co zwrócić uwag przy wyborze mieszkania lub domu.
Program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” stwarza korzystne możliwości zakupu pierwszej nieruchomości dla osób poniżej 45 roku życia. Aby jednak skorzystać z atrakcyjnego oprocentowania nie tylko przyszły kredytobiorca, ale także sam lokal muszą spełniać określone warunki. Kto może zostać beneficjentem programu i jak duże mieszkanie można kupić?
Koniec sierpnia przyniósł korzystne zmiany dla osób kupujących pierwszą nieruchomość. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami są one zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie lokalu z rynku wtórnego. Przedstawiamy najważniejsze informacje!
Od 31 sierpnia 2023 roku obowiązuje ulga od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. Oznacza to, że zakup pierwszego mieszkania lub domu może być tańszy nawet o kilkanascie tysięcy złotych. Jest to kolejny krok, który ma aktywizować polaków do zakupu mieszkania. Przypomnijmy, że zaledwie w lipcu ruszył rządowym program Bezpieczny Kredyt 2 procent, w ramach, którego osoby do 45 roku życia mogą skorzystać z preferencyjnego kredytowania przy zakupie pierwszej nieruchomości.
W sierpniu pozostajemy w temacie domków letniskowych. Tym razem przyjrzymy się sposobom na sprawne zarządzanie wynajmowaną nieruchomością, gdy na co dzień nie ma Cię na miejscu. Jak przygotować domek letniskowy, aby był gotowy na przyjęcie gości, gdy mieszkasz daleko?
Chcesz wynająć domek letniskowy, ale boisz się, że trudno będzie Ci nim zarządzać na odległość? To dylemat, który dotyczy wielu właścicieli obiektów wakacyjnych. Zazwyczaj znajdują się one w dużej odległości od miejsca ich zamieszkania, dzięki czemu stanowią atrakcyjną bazę wypadową na weekendy lub rodzinne wakacje. W momencie, gdy postanawiasz wynająć nieruchomość turystom, ta odległość może stać się jednak problemem. Czas i pieniądze potrzebne na dojazd w celu przygotowania nieruchomości mogą sprawić, że dodatkowy biznes nie będzie wcale taki intratny. Na szczęście są rozwiązania, które ułatwią Ci przygotowanie domku pod wynajem turystom bez konieczności dojazdu na miejsce. Jak zarządzać taką nieruchomością na odległość i zagwarantować komfort swoim gościom?
Okres wakacji sprzyja wyjazdom w różne regiony Polski. Od wielu lat niezmiennym zainteresowaniem wśród turystów cieszą się domki na wynajem. Jak wyposażyć ich wnętrze, aby zapewnić swoim gościom komfortowy wypoczynek?
Inwestowanie w nieruchomości wakacyjne to coraz popularniejszy sposób na lokowanie wolnej gotówki. Decydując się na zakup domku letniskowego, zyskujesz miejsce do wypoczynku oraz możliwość wynajmowania obiektu turystom. Jakie korzyści daje takie rozwiązanie i co warto wziąć pod uwagę przy wyborze nieruchomości?
