Aktualności

Czy warto kupić mieszkanie na parterze ?

administrator 31 July 2024

W ostatnim artykule analizowaliśmy wady i zalety mieszkania na poddaszu. Dzisiaj odwracamy perspektywę i bierzemy na warsztat mieszkanie na parterze. Czy warto kupić mieszkanie położone na najniższej kondygnacji? 

Parter partnerowi nierówny. Brak prywatności czy większe ryzyko włamania to tylko niektóre kwestie, na które zwracają uwagę antagoniści mieszkań na parterze. Rzeczywiście w starszym budownictwie mieszkania na parterze zazwyczaj są zlokalizowane nisko, posiadają niewielkie balkony, a to przekłada się na brak dyskrecji. Z drugiej strony w nowych inwestycjach deweloperskich mieszkania na parterze cieszą się dużą popularnością ze względu na przynależny ogródek. Często deweloperzy na najniższej kondygnacji budują lokale użytkowe, a tym samym mieszkania na parterze są de facto na takiej wysokości jak mieszkania na pierwszym piętrze. 

Więcej

Mieszkanie na ostatnim piętrze – plusy i minusy

administrator 27 March 2024

Piękny widok z okna i brak hałasu, czy wyższe ceny ogrzewania i dyskomfort na co dzień? Czy warto kupić mieszkanie na ostatnim piętrze? Lokale na poddaszu mają tylu samo zwolenników co przeciwników. Kto ma rację? Przedstawiamy wady i zalety mieszkania na najwyższej kondygnacji.

Mieszkanie na ostatnim piętrze to specyficzny rodzaj nieruchomości, który w zależności od standardu i stanu technicznego budynku, może być tą najdroższą lub najtrudniejszą w sprzedaży. Zwolennicy najwyższej kondygnacji podkreślają atuty związane z pięknym widokiem i większą prywatnością. Przeciwnicy zwracają uwagę na konieczność wspinania się po schodach. Aby wypracować własne zdanie i ocenić, czy mieszkanie na ostatnim piętrze to nieruchomość dla nas, warto zapoznać się z argumentami obu stron. 

Więcej

Prognozy na rynku nieruchomości w 2024 roku

administrator 27 February 2024

Cykliczne badanie nastrojów rynkowych INPON, które tym razem objęło ostatnie trzy miesiące 2023 roku, pokazuje, że rynek wchodzi w fazę wyciszenia. Podbijający popyt program Bezpieczny Kredyt 2% został zakończony, a dynamika inflacji powoli się normalizuje. W początkach 2024 roku kredyty są bardziej dostępne, a ich oprocentowanie oscyluje na poziomie 7-8% w skali roku.

Więcej

Jaki był rok 2023 na rynku nieruchomości?

administrator 8 February 2024

Za nami 2023 rok. Jak zmienił on polski rynek nieruchomości i jakie trendy przeważały w sprzedaży i zakupie mieszkań? Z pewnością możemy tu mówić o dwóch prędkościach. Stagnacji pierwszej połowie roku oraz totalnym przyspieszeniu w kolejnym półroczu.

Rok 2023 przejdzie do historii jako czas dynamicznego ożywienia na rynku nieruchomości. Zmiany w rekomendacji KNF dotyczącej zdolności kredytowej, spadający WIBOR czy wreszcie uruchomienie programu Bezpieczny Kredyt 2% wznowiły wysoki popyt na nieruchomości. W rezultacie oferta sprzedaży mieszkań dosłownie topniała w oczach, podczas gdy ceny nieruchomości pięły się w górę. Zanim jednak się tak stało obrót na rynku pierwotnego i wtórnego praktycznie zamarł, a podtrzymywany był niemal wyłącznie transakcjami gotówkowymi.

Więcej

Jak odczytać świadectwo charakterystyki energetycznej?

administrator 20 December 2023

Dostałeś świadectwo charakterystyki energetycznej domu lub mieszkania i nie wiesz, jak je rozumieć? W tym artykule podpowiemy Ci, na które informacje zwrócić uwagę i jak odczytać dokument świadectwa charakterystyki energetycznej.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej ?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który zawiera informacje o zapotrzebowaniu danej nieruchomości na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody. Zawarte w nim informacje pozwalają na orientacyjne wyliczenie rocznego zapotrzebowania na energię i kosztów z nim związanych. Dokument zawiera także zalecenia dotyczące poprawy energetycznej budynku. Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkiem właściciela nieruchomości, o czym pisaliśmy szerzej w artykule https://nowak.nieruchomosci.pl/certyfikat-swiadectwa-energetycznego-nowy-obowiazek-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci/. Na które informacje warto zwrócić uwagę?

Więcej

Program „Bezpieczny kredyt 2 procent”. Kto i na jaką nieruchomość może otrzymać dofinansowanie do spłaty kredytu?

administrator 31 October 2023

Bezpieczny kredyt 2 proc.” szansą dla młodych? Kto i na zakup jakiej nieruchomości może skorzystać z atrakcyjnego oprocentowania? Przedstawiamy najważniejsze informacje i podpowiadamy, na co zwrócić uwag przy wyborze mieszkania lub domu.

Program Bezpieczny kredyt 2 proc.” stwarza korzystne możliwości zakupu pierwszej nieruchomości dla osób poniżej 45 roku życia. Aby jednak skorzystać z atrakcyjnego oprocentowania nie tylko przyszły kredytobiorca, ale także sam lokal muszą spełniać określone warunki. Kto może zostać beneficjentem programu i jak duże mieszkanie można kupić?

Więcej

Zwolnienie z podatku PCC przy zakupie pierwszego mieszkania

administrator 27 September 2023

Koniec sierpnia przyniósł korzystne zmiany dla osób kupujących pierwszą nieruchomość. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami są one zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie lokalu z rynku wtórnego. Przedstawiamy najważniejsze informacje!

Od 31 sierpnia 2023 roku obowiązuje ulga od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. Oznacza to, że zakup pierwszego mieszkania lub domu może być tańszy nawet o kilkanascie tysięcy złotych. Jest to kolejny krok, który ma aktywizować polaków do zakupu mieszkania. Przypomnijmy, że zaledwie w lipcu ruszył rządowym program Bezpieczny Kredyt 2 procent, w ramach, którego osoby do 45 roku życia mogą skorzystać z preferencyjnego kredytowania przy zakupie pierwszej nieruchomości. 

Więcej

Jak zarządzać domkiem letniskowym pod wynajem, gdy nie ma Cię na miejscu?

administrator 16 August 2023

W sierpniu pozostajemy w temacie domków letniskowych. Tym razem przyjrzymy się sposobom na sprawne zarządzanie wynajmowaną nieruchomością, gdy na co dzień nie ma Cię na miejscu. Jak przygotować domek letniskowy, aby był gotowy na przyjęcie gości, gdy mieszkasz daleko?

Chcesz wynająć domek letniskowy, ale boisz się, że trudno będzie Ci nim zarządzać na odległość? To dylemat, który dotyczy wielu właścicieli obiektów wakacyjnych. Zazwyczaj znajdują się one w dużej odległości od miejsca ich zamieszkania, dzięki czemu stanowią atrakcyjną bazę wypadową na weekendy lub rodzinne wakacje. W momencie, gdy postanawiasz wynająć nieruchomość turystom, ta odległość może stać się jednak problemem. Czas i pieniądze potrzebne na dojazd w celu przygotowania nieruchomości mogą sprawić, że dodatkowy biznes nie będzie wcale taki intratny. Na szczęście są rozwiązania, które ułatwią Ci przygotowanie domku pod wynajem turystom bez konieczności dojazdu na miejsce. Jak zarządzać taką nieruchomością na odległość i zagwarantować komfort swoim gościom?

Więcej