Planujesz wystawić nieruchomość na sprzedaż zimą? Krótkie dni i mała ilość światła, utrudniają przygotowanie atrakcyjnego ogłoszenia. Nie jest to jednak niemożliwe. O czym warto wiedzieć ?

W przypadku niektórych nieruchomości zima wręcz zachęca do wykonywania zdjęć ofertowych. Takim przypadkiem są na przykład domy w górach, które równie pięknie prezentują się w wiosennej, jak i śnieżnej aurze. Publikacja ogłoszenia takiej nieruchomości zimą jest więc dobrym pomysłem, o ile zadbasz o atrakcyjne zdjęcia w białej oprawie. Na wiosnę możesz podmienić fotografie, tak aby nawiązywały one do aktualnej pory roku. A co w sytuacji, jeśli twój dom nie znajduje się w górach, a Ty potrzebujesz wystawić go na rynek w okresie zimowym? Krótki dzień, mała ilość światła i brak zieleni mogą w znacznej mierze utrudnić przygotowanie atrakcyjnej oferty. Jeśli zależy Ci na czasie i nie chcesz czekać do wiosny, podpowiadamy kilka ważnych zasad, których warto się trzymać, wystawiając nieruchomość na sprzedaż.

Wykonaj zdjęcia nieruchomości w słoneczny dzień

W przypadku sprzedaży domu, szczególną rolę odgrywają zdjęcia, które przedstawiają nie tylko wnętrze budynku, ale także jak wygląda on z zewnątrz oraz jak prezentuje się jego otoczenie (ogród, działka, ogrodzenie, itd.). Fotografie najlepiej wykonać wiosną lub latem, gdy nieruchomość zyskuje efektowną oprawę w postaci zieleni i kwiatów. Możesz wówczas pokusić się o nakręcenie filmu lub zrobienie zdjęć z drona, które pokażą atuty nieruchomości. W ten sposób lepiej wyeksponujesz zadbany ogród, pokażesz duży taras i możliwości wypoczynku, jakie daje w ciepłe dni.

Jeśli jednak chcesz wykonać zdjęcia domu w okresie zimowym, to zrób to koniecznie w słoneczny dzień. Sesja fotograficzna powinna mieć miejsce w takich godzinach, aby za oknem nie było ponuro lub ciemno. Kolory nabiorą wówczas jasności, a otoczenie domu wyda się bardziej zachęcające.

Usuń dekoracje świąteczne

Czas zimowy to święta, a jak święta to dekoracje świąteczne, które tworzą wyjątkowy klimat i pięknie prezentują się w…Święta. Zdjęcie domu na sprzedaż z choinką lub Mikołajem oglądane w czerwcu budzi w najlepszym razie zdziwienie, w najgorszym wrażenie, że nieruchomość trudno sprzedać więc pewnie jest problematyczna. Jeśli zależy Ci na wykonaniu zdjęć w okresie świątecznym, zadbaj więc o to, aby dekoracje nie były widoczne. Nie musisz od razu rozbierać choinki, wystarczy, że zestawisz ją w inne miejsce, tak aby nie weszła Ci w kadr. Brak okazjonalnych dekoracji sprawi, że zdjęcia będą bardziej uniwersalne, przez co nie stracą swojej świeżości.

Zaktualizuj zdjęcia na wiosnę

Jeśli nie uda Ci sprzedać domu w okresie zimowym i zastanie cię lato, koniecznie zaktualizuj zdjęcia w ogłoszeniu i zrób nowe zdjęcia budynku w letniej odsłonie. Przede wszystkim, chodzi o to, aby były to aktualne fotografie. Żeby w pełni, to zrozumieć wczuj się przez moment w rolę kupującego, który właśnie rozpoczyna sezon wakacyjny i ogląda dom pokryty śniegiem lub co gorsza nieruchomość w szaro-burej scenerii. Mało zachęcające prawda?

Pamiętaj także, że sprzedajesz nie tylko sam dom, ale także jego otoczenie, czyli m.in. ogród. Jeśli jest wypielęgnowany, a Ty włożyłeś w niego mnóstwo pracy i pieniędzy, dlaczego tego nie pokazać? W końcu zielona oprawa jest ogromnym atutem Twojej posesji. Wyeksponuj także miejsca do relaksu jak taras, altana, hamak czy basen. Takie zdjęcia oddziałują na wyobraźnię klientów, którzy sami chętnie odpoczną w takich miejscach.

Czy wystawiać ogłoszenie o sprzedaży domu zimą ?

Popatrz na zdjęcia domu powyżej. Zdjęcie po lewej stronie zostało wykonane w grudniu, a zdjęcie po prawej latem. Który obraz bardziej zachęca? Odpowiedź jest oczywista!

Wystawiając ogłoszenie zimą z ponurymi i szarymi zdjęciami, ryzykujesz, że potencjalni klienci odrzucą Twoją ofertę jako mało atrakcyjną, a potem już do niej nie wrócą. Po kilku miesiącach możesz natomiast zacząć budzić niepewność, jako ogłoszenie, które “wisi za długo”, więc “pewnie coś z nim nie tak”. Pamiętaj, że w przypadku sprzedaży nieruchomości kluczowe znaczenie ma pierwsze wrażenie, a te możesz zrobić tylko jeden raz. Co więcej, kupujący ma do wyboru w internecie wiele ofert. Istotne jest więc, aby po obejrzeniu Twojej chciał zobaczyć dom na żywo, a spotkanie zakończyło się transakcją

Podsumowując, wszystko zależy od okoliczności. Jeśli możesz poczekać do wiosny, z pewnością wyjdziesz na tym korzystniej ze względu na lepsze możliwości wyeksponowania atutów Twojej nieruchomości. Jeśli jednak zależy Ci na czasie, zadbaj o to, aby zdjęcia zostały wykonane w słoneczny dzień i były jak najbardziej uniwersalne. Warto je także zmienić na wiosnę, tak aby były jak najbardziej aktualne i atrakcyjnie prezentowały otoczenie budynku. Profesjonalną sesję i pomoc w przygotowaniu oferty uzyskasz, korzystając z oferty naszego biura!