Czy wiesz, że pierwsze 30 sekund pobytu w oglądanym mieszkaniu ma ogromne znaczenie dla finalnej decyzji zakupowej? Dobre wrażenie, można zrobić tylko raz. Dowiedz się, jak przygotować nieruchomość na sprzedaż, aby zachęcić osoby zainteresowane do zakupu.

Sprzedaż nieruchomości to pozornie łatwe zadanie. Duży wybór ofert sprawia, że wystawione na sprzedaż mieszkania, konkurują nie tylko lokalizacją i ceną, ale także wyglądem. Pamiętajmy, że aż 80% decyzji w życiu podejmują kobiety, a dla płci pięknej fundamentalne przy wyborze miejsca zamieszkania ma to, jak lokal się prezentuje. Na szczęście istnieją sprawdzone sposoby, dzięki którym możesz szybko podnieść wizualną atrakcyjność swojej nieruchomości bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Jak przygotować nieruchomość na sprzedaż?

Usuń nadmiar rzeczy

Mieszkanie należy przede wszystkim posprzątać i odciążyć z nadmiaru gromadzonych latami rzeczy. Dzięki temu lokal wyda się bardziej przestronny, a jego wnętrze gotowe na przyjęcie nowych mieszkańców. Suszarka na pranie powinna być złożona, a naczynia poukładane w kuchennych szafkach, tak aby blat był pusty. Również na półkach powinien zagościć minimalizm, tak aby mieszkanie nie sprawiało wrażenie ciasnego czy przytłaczającego.

Depersonalizacja

Sprzątając mieszkanie, pamiętaj także o depersonalizacji. Osobiste pamiątki czy rodzinne zdjęcia mogą powodować, że kupujący podświadomie będzie czuł dyskomfort na myśl o przeprowadzce do „czyjegoś” mieszkania. Należy schować wszelkie rzeczy osobiste świadczące o naszym przywiązaniu do lokalu, jak pamiątki z podróży czy trofea. Kupujący nie powinni także oglądać cudzych szczoteczek do zębów czy porozrzucanych ubrań. Depersonalizacja wnętrza pozwoli im łatwiej wyobrazić sobie przyszłe życie w oglądanym lokalu, a stąd już tylko chwile do decyzji o zakupie.

Zadbaj o czystość wnętrza

Na ogólną ocenę kupującego ma także wpływ czystość mieszkania. Świeży zapach, czyste okna czy wyczyszczone fugi sprawiają, że lokal wydaje się jaśniejszy i nowszy. Kupujący zwracają szczególnie uwagę na stan kuchni i łazienki, ponieważ są to pomieszczenia, które wymagają przy urządzaniu największych nakładów finansowych z ich strony. Umyj więc na błysk armaturę oraz wyczyść blaty i kuchenne sprzęty, szczególnie jeśli wchodzą one w ogólną cenę mieszkania.

Usuń drobne usterki

Koniecznie usuń także drobne usterki, takie jak opadające drzwiczki w szafie, zacinająca się roleta, kapiący kran to czy przepalona żarówka. Dla sprzedającego to są drobnostki, jednak  w oczach kupującego kilka drobnych napraw, może jawić się jako konieczność remont i argument do obniżenia ceny nieruchomości.

Pamiętaj o detalach!

Bywa, że o decyzji przesądzają detale, które pozwalają kupującym poczuć się w oglądanym mieszkaniu, jak „w domu”. Takim akcentem może być wazon świeżych kwiatów w pokoju lub w kuchni albo zapach świeżo pieczonego ciasta lub kawy. Ładne zapachy korzystnie wpływają na skojarzenia z danym miejscem i mogą pomóc w podjęciu korzystnej dla Ciebie decyzji.

Wrażliwą kwestią jest również obecność zwierząt. Zastanawiasz się co z nimi zrobić na czas prezentacji? Praktyczne wskazówki i podpowiedzi pojawią się już wkrótce w kolejnym artykule.

Chcesz mieć pewność, że mieszkanie jest dobrze przygotowane do prezentacji lub nie masz czasu, aby zająć się tym osobiście? Jako biuro współpracujemy z fachowcami oraz firmą sprzątającą, która pomoże Ci nadać atrakcyjny i świeży wygląd sprzedawanej nieruchomości. Więcej o usłudze home stagingu znajdziesz w kolejnych artykułach. Zobacz także nasze przykładowe realizacje!