Planujesz sprzedać mieszkanie? Popularne serwisy ogłoszeniowe przepełnione są tysiącami ogłoszeń, dodawanych każdego dnia. Co robić, aby Twoja oferta się wyróżniała i była skuteczna? Przygotuj atrakcyjne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Przedstawiamy kompleksowy poradnik!

Przygotuj podstawowe informacje o nieruchomości

Zastanawiasz się, od czego zacząć? Zanim zaczniesz pisać ogłoszenie, postaw się przez chwilę w roli kupującego i zastanów się jakich informacji chciałbyś się dowiedzieć z ogłoszenia. Czy opis sprzedam 2 pokojowe mieszkanie na parterze za 350 tysięcy byłby dla Ciebie  wystarczający? Informacja wyczerpująca i zachęcająca do kontaktu? Domyślam się, że Twoja odpowiedź brzmi nie! Popatrz więc na swoją ofertę z perspektywy kupca i przygotuj takie dane jak: 

• lokalizacja (w tym nazwa dzielnicy i ulicy);
• powierzchnia użytkowa i całkowita mieszkania;
• kondygnacja oraz ilość pięter w budynku;
• typ budynku (dom, mieszkanie, kamienica, stare/nowe budownictwo, itp.);
• informacja czy jest winda w budynku;
• materiał budynku i docieplenie;
• liczba pomieszczeń w mieszkaniu i ich metraż;
• na które strony świata wychodzą okna;
• kuchnia oddzielna czy w aneksie;
• łazienka i toaleta w jednym pomieszczeniu /oddzielne pomieszczenia;
• balkon/taras oraz ich powierzchnia;
• stan techniczny lokalu (czy do remontu lub malowania);
• sprzęt i meble (czy wyposażenie może zostać/ czy lokal będzie nieumeblowany);
• dojazd, komunikacja i najbliższa okolica;
• dodatkowe atuty (np. komórka lokatorska, miejsce w garażu);
• termin, od którego lokal będzie dostępny;
• opłaty – ile wynosi czynsz administracyjny;
• rodzaj ogrzewania;
• czy ciepła woda jest z sieci miejskiej czy z piecyka gazowego;
• księga wieczysta (jest/brak);
• cena nieruchomości.

Jak widzisz jest to sporo informacji. Pamiętaj jednak, że umieszczając je w ogłoszeniu, zaoszczędzisz czas na odpowiedzi na dodatkowe pytania o ofertę oraz unikniesz nietrafionych telefonów i zapytań.

Pisz prosto i przejrzyście

Jak pokazują statystyki, to właśnie przejrzyste i czytelne ogłoszenia cieszą się największym zainteresowaniem wśród osób szukających mieszkania. Jasny i przystępny komunikat przyciąga wzrok i sprawia, że oferta z miejsca wydaje się bardziej wiarygodna.

Ogłoszenie nie powinno być również zbyt długie. Unikaj rozbudowanych opisów i lakonicznych stwierdzeń, bez wartości informacyjnych. Staraj się także odstawić na bok emocje, tak aby ogłoszenie miało profesjonalny wydźwięk.

Określ grupę odbiorców

Określenie grupy docelowej, w której chcemy szukać nabywców. Warto zdefiniować sobie określoną grupę docelową już na etapie pisania ogłoszenia i pod jej kątem przygotować jego treść. Inaczej napiszemy ogłoszenie, jeśli mamy kawalerkę na sprzedaż blisko miasteczka akademickiego a inaczej kiedy mamy dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem na obrzeżach miasta.

Dodaj atrakcyjne zdjęcia

Po napisaniu ogłoszenia, zadbaj o atrakcyjną oprawę wizualną treści. Nawet najlepsze mieszkanie, nie przyciągnie chętnych bez dobrze zrobionych zdjęć. Postaraj się więc umieścić jak najbardziej aktualne fotografie. Pamiętaj, aby przed wykonaniem zdjęć przygotować wnętrze nieruchomość do sprzedaży. Jak to zrobić? Pisaliśmy o tym w artykule Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży

Dołącz rzut mieszkania

Oprócz zdjęć, przygotuj także graficzny rzut mieszkania i dołącz go do ogłoszenia. Dzięki temu potencjalny klient będzie mógł zobaczyć układ pomieszczeń i wyobrazić sobie, w jaki mógłby je zagospodarować i czy odpowiada on jego potrzebom.

Chcesz mieć pewność, że Twoje ogłoszenie o sprzedaży mieszkania będzie efektywne? Skorzystaj z usług doświadczonego biura nieruchomości. Dzięki stałej współpracy z fotografem nasi klienci mogą skorzystać z profesjonalnej sesji zdjęciowej nieruchomości. Przygotowujemy także spacery wirtualne nieruchomości oraz świadczymy usługi home stagingu. Zapraszamy do kontaktu!