Sprzedaż nieruchomości to wbrew pozorom niełatwe zadanie. Duża konkurencja sprawia, że czasem ciężko trafić z ofertą do zainteresowanych i sprzedać mieszkanie, dom lub działkę za oczekiwaną kwotę. Przygotowanie i prezentacja nieruchomości oraz nadzór transakcji wymagają zaangażowania i czasu sprzedającego. Z pomocą przychodzi biuro nieruchomości.

Jako biuro nieruchomości wiemy, jak ważną decyzją jest sprzedaż mieszkania, domu lub działki. Proces nie tylko angażuje czas, ale także wiele uwagi. Szybkie znalezienie chętnych do kupna, to jedno. Pozostaje jeszcze kwestia negocjacji ceny oraz dopełniania formalności. Naszym klientom oferujemy pełne wsparcie od momentu przygotowania nieruchomości i wystawiania oferty, aż po symboliczne przekazanie kluczy nowym mieszkańcom. Dowodem na skuteczną i kompleksową opiekę jest fakt, że nasi klienci współpracują z nami tylko na wyłączność, a aż 97% z nich pochodzi z polecenia. Jak wygląda współpraca z  biurem NOWAK Nieruchomości  i na jakie korzyści mogą liczyć nasi klienci?

Przygotowanie nieruchomości

Współpracę z klientem rozpoczynamy od przygotowania nieruchomości na sprzedaż. Co to oznacza? Zmieniamy wnętrze z „do mieszkania” na „gotowe na sprzedaż”. Po obejrzeniu mieszkania lub domu sporządzamy listę zadań do wykonania, tak aby nieruchomość prezentowała się wzorowo, gdy pojawią się osoby zainteresowane jej obejrzeniem.

Przygotowanie wnętrza odbywa się zgodnie z zasadami home stagingu, czyli domowej inscenizacji, która pozwali kupującemu łatwo wyobrazić sobie swoje przyszłe życie w nowej przestrzeni. Czasem trzeba pozbyć się zbyt wielu mebli, innym razem dołożyć parę elementów, dzięki którym nieruchomość będzie wyglądać przytulniej. 

Planujesz sprzedać działkę budowlaną? Przed publikacją oferty pomożemy Ci określić potencjał nieruchomości oraz zgromadzić dokumenty z urzędów właściwych, które będą niezbędne do transakcji. Jako biuro możemy pomóc w uzyskaniu warunków zabudowy, ustaleniu granic, czy podziału terenu. Pozwoli to na dokładniejsze określenie wartości działki, a także pomoże dokładniej sprecyzować ofertę pod daną grupę odbiorców.

Przygotowanie oferty i marketing

Duża konkurencja na rynku sprawia, że na znaczeniu zyskuje również atrakcyjne przygotowanie oferty. To właśnie jej treść decyduje o tym, czy kupujący ma ochotę umówić się na prezentacje nieruchomości. Ważne, aby zawierała kluczowe informacje oraz atrakcyjne zdjęcia lub inną formę wizualizacji. W ramach współpracy  z naszym biurem możesz skorzystać z usług fotografa, który umiejętnie uchwyci atuty wnętrza lub działki. Istnieje także możliwość wykonania spaceru wirtualnego, tak aby potencjalny klient mógł „zajrzeć do Twojej nieruchomości w dowolnym momencie”.’

W przypadku działki możemy także wykonać zdjęcia z drona lub panoramę lotniczą. Takie ujęcie bardzo podniesie atrakcyjność ogłoszenia, dzięki czemu Twoja nieruchomość będzie wyróżniać się na tle innych. Prezentacja terenu oraz jego okolic z góry, a także wskazanie dokładnej lokalizacji umożliwi dotarcie do naprawdę zainteresowanych klientów, dzięki czemu oszczędzisz czas  na nietrafione rozmowy.

Negocjacje

Negocjacje to jeden z kluczowych etapów sprzedaży, w którym szczególnie przydaje się doświadczenie i znajomość odpowiednich technik. Czy będziesz wiedział, kiedy ustąpić? Ile opuścić cenę? A może kiedy rzucić tzw. kotwicę i tkwić przy swoim ? Nie jest to łatwe zadanie, zwłaszcza gdy dochodzą emocje, o co nietrudno w przypadku nieruchomości, której jesteś właścicielem.

Klienci naszego biura otrzymują pełne wsparcie. Negocjujemy w ich imieniu jak najwyższą kwotę ze sprzedaży i na bieżąco informujemy, na jakim etapie są rozmowy z nabywcą. Co więcej, negocjacje nie ograniczają się tylko do ceny sprzedaży, ale także obejmują takie aspekty, jak: termin podpisania umowy, termin wydania lokalu, czy  warunki płatności.

Inną ważną kwestią jest wyposażenie lokalu, czyli meble i  AGD, które zostają w mieszkaniu. Wszystkie ustalenia zostaną uwzględnione w protokole uzgodnień warunków transakcji, który sporządzimy w Twoim imieniu.  Spisanie takiego dokumentu pozwala uniknąć niedomówień przy przekazaniu nieruchomości i sprawia, ze cała transakcja przechodzi bardziej komfortowo.

Jeśli potrzebujesz dodatkowych środków na nową nieruchomość, nasz doradca kredytowy pomoże Ci także uzyskać korzystny kredyt bankowy, tak abyś szybko mógł spełnić marzenie o swoim miejscu na ziemi.

Przygotowanie umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej

Przy pozytywnej decyzji kupującego (nabywcy) możemy podpisać w Twoim imieniu umowę rezerwacyjną lub przedwstępną, tak aby proces sprzedaży angażował, jak najmniej Twojego czasu. To rozwiązanie sprawdza się zwłaszcza w przypadku klientów, którzy na co dzień mieszkają poza województwem lubelskim i trudno im wygospodarować czas na spotkania z potencjalnymi kontrahentami.

Finalizacja sprzedaży

Przedostatnim krokiem jest finalizacja sprzedaży, czyli podpisanie umowy u notariusza i sporządzenie aktu notarialnego. To stresujący moment, w którym sprzedaż nieruchomości staje się faktem. Odczytywane przez urzędnika napisane językiem prawniczym pismo, może być niezrozumiałe dla kogoś, kto nie ma z tym często do czynienia. Dlatego zawsze towarzyszymy klientom, żeby czuli się bezpiecznie i wiedzieli, że wszystko przebiega zgodnie z ich interesem.

Przekazanie kluczy

Nasza współpraca wcale nie kończy się wraz z udaną sprzedażą. Nieruchomość trzeba jeszcze przekazać nowemu nabywcy. W tym zakresie dalej możesz na nas liczyć. Sporządzamy protokół przekazania nieruchomości oraz protokół spisania liczników. Potrzebujesz firmy, która przewiezie Twoje meble czy rzeczy do nowego miejsca? Również  możemy się tym zająć.

Teraz już wiesz, jak możemy Ci ułatwić sprzedaż mieszkania, domu lub działki. Decydując się na współpracę z biurem, oszczędzasz czas, przyśpieszasz transakcje oraz możesz wynegocjować znacznie lepszą cenę. Biuro NOWAK Nieruchomości to się zwyczajnie opłaca!