Lublin to stolica województwa lubelskiego oraz największe i najbardziej rozpoznawalne miasto wschodniej Polski. Bogata oferta kulturalna, świetne zaplecze akademickie oraz liczne miejsca pracy sprawiają, że coraz więcej osób rozważa zamieszkanie i zakup nieruchomości w tym mieście. W której części Lublina warto kupić mieszkanie? Przedstawiamy krótki przegląd niektórych dzielnic!

Stare Miasto

Wizytówką Lublina jest Stare Miasto. Dzielnicę charakteryzują zabytkowe kamienice, malownicze uliczki oraz liczne miejsca o znaczeniu historycznym. To także tutaj koncentruje się kulturalne i studenckie życie miasta. Łatwo stąd także o połączenia do innych części Lublina. Z tego powodu dzielnica chętnie wybierana jest przez osoby młode, w tym studentów i singli. Nie brakuje także inwestorów, którzy kupują mieszkania celem najmu krótkoterminowego dla turystów. Wśród dostępnych w sprzedaży mieszkań dominują lokale w starym budownictwie. Popularność i atrakcyjność dzielnicy sprawia, że ceny mieszkań na Starym Mieście są najdroższe w Lublinie. Ceny za m2 wynoszą powyżej 10 tys. zł w zależności od standardu.

Śródmieście

Okalające Stare Miasto Śródmieście cechuje się większą różnorodnością architektoniczną. Znajdują się tu zarówno kamienice, jak i bloki z wielkiej płyty oraz nowe apartamentowce. Mieszkańcy tej dzielnicy cenią dobrą komunikacją, a także bogatą infrastrukturę, która podnosi wygodę codziennego życia. Sporo tu instytucji publicznych, sklepów, restauracji oraz placówek edukacyjnych, w tym akademickich. Dzielnica chętnie wybierana jest przez studentów (również z zagranicy) oraz inwestorów, kupujących mieszkania pod wynajem. Ceny mieszkań są rozbieżne i kształtują się okolicach 10 tys. zł za m2 na rynku wtórnym oraz kilkunastu tysięcy na rynku pierwotnym. 

Czechów Północny i Czechów Południowy

Na północy Lublina znajduje się Czechów. To popularna dzielnica mieszkalna, która została podzielona na dwa mniejsze obszary. Główną zaletą tej części miasta jest bliskość centrum oraz duży wybór lokali mieszkalnych w obrębie nowych inwestycji. Wśród nich również panuje duża różnorodność. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać między zabudową wielomieszkaniową, szeregowymi segmentami oraz domami jednorodzinnymi. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, co ułatwia dojazd do szkoły lub pracy. Średnia cena za m² mieszkania nie przekracza 10 tys. zł. w starszym budownictwie, nowsze, kilkuletnie mieszkania są sprzedawane powyżej 10 tys. zł za m2

Kalinowszczyzna

Jest jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic miasta. Położona na zachód od centrum miasta, może poszczycić się bogatą infrastrukturą. Mieszkańcy doceniają jej spokojne i przyjazne otoczenie oraz szybką i sprawną komunikację z innymi częściami miasta. Dzielnica znajduje się blisko dworca PKS i dużej galerii handlowej. Znajduje się tu także wiele terenów zielonych i rekreacyjnych. Dzielnica sąsiaduje ze Starym Miastem i Śródmieściem, przez co posiada atrakcyjną lokalizację, a równocześnie jest nieco tańsza.  Ceny nieruchomości wahają się między 8 a 9 tys. zł za m2.

Bronowice

Ta część Lublina jest szczególnie popularna wśród rodzin z dziećmi, a także osób starszych. Dzielnica ma spokojny charakter, a równocześnie zapewnia mieszkańcom dostęp do szkół, żłobków, sklepów oraz placówek medycznych. Znajduje się tu także wiele terenów zielonych, które stwarzają korzystne warunki do codziennej rekreacji. Niska zabudowa wielomieszkaniowa oferuje szeroki wybór mieszkań o zróżnicowanej powierzchni i funkcjonalnym układzie. Średnia cena za m² to nieco powyżej 8 tys. zł.

Czuby

W zabudowie dzielnicy dominują starsze bloki z lat 90-tych oraz przełomu lat 90 i 2000 roku. Są to zazwyczaj nisko kondygnacyjne budynki bez windy i garaży w podziemiu, z miejscami parkingowymi przy ulicy. Dzielnica ma charakter mieszkalny. Większe mieszkania chętnie wybierają rodziny z dziećmi, mniejsze często wynajmowane są studentom i osobom pracującym. Mieszkańcy cenią spokojną okolicę oraz obecność sklepów i placówek edukacyjnych, w tym przedszkoli i szkół. Średnia cena mieszkania nie przekracza 10 tys. zł za m².

Węglinek

Nowe osiedle w południowo-zachodniej części Lublina. W zabudowie dominują nowoczesne budynki wielomieszkaniowe, z windami i parkingami podziemnymi. Wśród nabywców nieruchomości w tej części miasta znajdują się głównie osoby młode, w tym rodziny z dziećmi. Na rynku nieruchomości znajdują się głównie mieszkania w nowym standardzie. Do zakupu zachęcają korzystne ceny mieszkań oraz atrakcyjny charakter okolicy. Inwestorzy kupujący mieszkania pod wynajem, wybierają zwykle lokale małe do 40 m2, które wynajmują głównie osobom pracującym. Średnia cena mieszkań to nieco powyżej 10 tys. za m².

Lublin – miasto z potencjałem!

Wystarczy przegląd zaledwie kilku dzielnic, aby przekonać się, że Lublin jest przyjazny cenowo na tle innych miast wojewódzkich. Stolica lubelszczyzny stopniowo się rozwija o nowe obszary i inwestycje deweloperskie. Nie brakuje tu także atrakcyjnie zlokalizowanych mieszkań z rynku wtórnego. Atutem miasta jest dobra komunikacja i bogata infrastruktura. Centrum i Śródmieście będą dobrym wyborem dla inwestorów i osób, które chcą mieszkać blisko Starego Miasta. Pozostałe dzielnice mieszkalne oferują niższe ceny oraz dostępność placówek, usług i sklepów, które umożliwiają załatwienie większości codziennych spraw na miejscu.

Potrzebujesz pomocy w wyborze domu lub mieszkania w Lublinie i okolicach? Sprawdź nasze poprzednie artykuły, w których pisaliśmy m.in. na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego oraz na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie pod wynajem.