Za nami 2023 rok. Jak zmienił on polski rynek nieruchomości i jakie trendy przeważały w sprzedaży i zakupie mieszkań? Z pewnością możemy tu mówić o dwóch prędkościach. Stagnacji pierwszej połowie roku oraz totalnym przyspieszeniu w kolejnym półroczu.
Rok 2023 przejdzie do historii jako czas dynamicznego ożywienia na rynku nieruchomości. Zmiany w rekomendacji KNF dotyczącej zdolności kredytowej, spadający WIBOR czy wreszcie uruchomienie programu Bezpieczny Kredyt 2% wznowiły wysoki popyt na nieruchomości. W rezultacie oferta sprzedaży mieszkań dosłownie topniała w oczach, podczas gdy ceny nieruchomości pięły się w górę. Zanim jednak się tak stało obrót na rynku pierwotnego i wtórnego praktycznie zamarł, a podtrzymywany był niemal wyłącznie transakcjami gotówkowymi.
Dostałeś świadectwo charakterystyki energetycznej domu lub mieszkania i nie wiesz, jak je rozumieć? W tym artykule podpowiemy Ci, na które informacje zwrócić uwagę i jak odczytać dokument świadectwa charakterystyki energetycznej.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej ?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który zawiera informacje o zapotrzebowaniu danej nieruchomości na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody. Zawarte w nim informacje pozwalają na orientacyjne wyliczenie rocznego zapotrzebowania na energię i kosztów z nim związanych. Dokument zawiera także zalecenia dotyczące poprawy energetycznej budynku. Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkiem właściciela nieruchomości, o czym pisaliśmy szerzej w artykule https://nowak.nieruchomosci.pl/certyfikat-swiadectwa-energetycznego-nowy-obowiazek-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci/. Na które informacje warto zwrócić uwagę?
Lublin to stolica województwa lubelskiego oraz największe i najbardziej rozpoznawalne miasto wschodniej Polski. Bogata oferta kulturalna, świetne zaplecze akademickie oraz liczne miejsca pracy sprawiają, że coraz więcej osób rozważa zamieszkanie i zakup nieruchomości w tym mieście. W której części Lublina warto kupić mieszkanie? Przedstawiamy krótki przegląd niektórych dzielnic!
Zakup nieruchomości to nie tylko cena samego lokalu lub działki. Fakt zakupu, proces uzyskania kredytu oraz skompletowanie wymaganej dokumentacji związane są z koniecznością poniesienia dodatkowych opłat, które warto uwzględnić swoim budżecie. Jakie koszty dodatkowe mogą pojawić się przy zakupie nieruchomości i jaką kwotę na nie przygotować?