Zakup mieszkania pod wynajem to od lat popularna metoda lokaty wolnego kapitału. Comiesięczny czynsz pokrywa zazwyczaj ratę kredytu, a w przyszłości stanowi dodatkowy dochód. Rośnie również wartość samej nieruchomości. Aby jednak inwestycja była udana, mieszkanie pod wynajem powinno spełniać kilka ważnych cech. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę.
Zakup nieruchomości pod wynajem uznawany jest za bezpieczną i dochodową formę lokowania oszczędności. Na co zwrócić uwagę podczas zakupu mieszkania pod wynajem i jaką nieruchomość najlepiej wybrać, aby inwestycja przyniosła oczekiwany zwrot i zysk? Wśród kluczowych kwestii znajdują się lokalizacja, metraż, podział przestrzeni, a także koszty administracyjnego samego budynku. Oto praktyczna lista, która pomoże Ci ocenić atrakcyjność i potencjał inwestycyjny danego lokalu.
Zakup działki to ważna decyzja i duże zobowiązanie finansowe. Jeśli planujesz na niej budowę domu lub chcesz ją kupić inwestycyjnie, musisz wziąć pod uwagę wiele czynników, które stanowią o atrakcyjności gruntu. Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości gruntowej? Podpowiadamy i przedstawiamy najważniejsze kwestie.
Wybór działki pod budowę domu to nie tylko kwestia lokalizacji i metrażu. Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy kupna-sprzedaży, dokładnie obejrzyj teren, porozmawiaj z sąsiadami i przeanalizuj dokumentację dotyczącą terenu, który Cię interesuje. Znajdziesz tam kluczowe informacje, które pozwolą Ci określić czy działka faktycznie jest warta swojej ceny i czy teren jest atrakcyjny pod kątem budowy domu. Na jakie kwestie zwrócić uwagę?
Apartamenty wakacyjne to typ nieruchomości, który w ostatnich latach zyskał na popularności. Zakup lokalu stanowi atrakcyjną alternatywę dla lokowania środków na słabo oprocentowanych lokalach, daje możliwość najmu oraz spędzania wolnego czasu w atrakcyjnym miejscu. Co warto wiedzieć o apartamentach wakacyjnych i czy warto zdecydować się na taki zakup?
Zakup apartamentu wakacyjnego to ciekawy pomysły na nieruchomość inwestycyjną. Nieruchomości zyskują na wartości oraz pozwalają czerpać dochód pasywny z najmu. Własne mieszkanie nad morzem, w górach czy zagranicą, to także możliwość spędzania urlopu w pięknym miejscu, za które nie musisz dodatkowo płacić. Czym dokładnie są apartamenty wakacyjne? Jak wygląda sposób zarządzania nieruchomościami i gdzie warto kupić lokal? Przedstawiamy najważniejsze informacje!
Dzień otwarty przy sprzedaży nieruchomości to rozwiązanie, które kojarzymy głównie z amerykańskich filmów. Jak się jednak okazuje, trik zza oceanu ma również zastosowanie na naszym rodzimym podwórku. Na czym polega dzień otwarty i jak się do niego przygotować, sprzedając nieruchomość?
Planujesz sprzedaż, zakup lub wynajem mieszkania z pomocą biura nieruchomości? Z pewnością spotkałeś się z terminem umowy na wyłączność. Co to jest i jakie korzyści niesie ze sobą takie rozwiązanie?
Pierwszym krokiem przy rozpoczęciu współpracy biurem nieruchomości jest podpisanie umowy pośrednictwa. Każde z biur ma swój własny wzór umowy, jednak pewne elementy są stałe i stanowią o tym, czy umowa ma charakter otwarty, czy jest na wyłączność. W poniższym artykule weźmiemy na warsztat umowę na wyłączność. Co to jest? dlaczego takie rozwiązanie jest najkorzystniejszą dla klienta formą współpracy? Zapraszamy do lektury!
Wystawiłeś nieruchomość na sprzedaż. Klienci obejrzeli lokal i podjęli pozytywną decyzję — tak, kupujemy! Spotkaliście się u notariusza, wszelkie formalności dopełnione. Po kilku tygodniach spotykacie się na przekazaniu lokalu mieszkalnego i….zaczyna się:
Kupujący: A gdzie jest pralka ?
Sprzedający: Nie chcieli państwo pralki. Sprzęt został wyniesiony.
Kupujący: Żona miała wątpliwości, ale ostatecznie chcemy, aby pralka została.
W ten sposób zaczyna się klasyczna słowna przepychanka i dochodzenie swoich racji na zasadzie przecież mówiłam, przecież ustaliliśmy itd. Znacie ten schemat? Okazuje się, że przy sprzedaży lub kupnie lokalu często skupiamy się tylko na cenie samej nieruchomości. Przy negocjacjach o ostateczną cenę lokalu, często zapominamy ustalić, co zostanie w mieszkaniu lub domu w cenie transakcji. Aby uniknąć stresu i nieprzyjemnych sytuacji przy przekazaniu nieruchomości, warto jeszcze przed sprzedażą spisać protokół uzgodnień. Co to jest i co powinien zawierać taki dokument?
Język polski obfituje w wiele słów o pozornie podobnym znaczeniu. Brak zrozumienia precyzyjnych terminów może w praktyce rodzić poważne skutki, szczególnie jeśli dotyczą one kupna nieruchomości. Zaliczka czy zadatek? Przedstawiamy najważniejsze różnice i wskazujemy, które rozwiązanie jest korzystniejsze.
Zakup nieruchomości to poważna decyzja, która wymaga precyzyjnych ustaleń po obu stronach transakcji. Jedną z dobrych praktyk jest podpisanie umowy przedwstępnej, która określa reguły i terminy obowiązujące strony przy transakcji kupna–sprzedaży. Podpisanie umowy wiąże się również z koniecznością dokonania pierwszej wpłaty. Zaliczka czy zadatek? Te dwa, często używane wymiennie słowa, mają zupełnie w praktyce zupełnie inne znaczenie oraz wiążą się określonymi obowiązkami po stronie kupującego i sprzedającego.
Zakup nieruchomości to nie tylko cena samego lokalu lub działki. Fakt zakupu, proces uzyskania kredytu oraz skompletowanie wymaganej dokumentacji związane są z koniecznością poniesienia dodatkowych opłat, które warto uwzględnić swoim budżecie. Jakie koszty dodatkowe mogą pojawić się przy zakupie nieruchomości i jaką kwotę na nie przygotować?
Sprzedaż nieruchomości to wbrew pozorom niełatwe zadanie. Duża konkurencja sprawia, że czasem ciężko trafić z ofertą do zainteresowanych i sprzedać mieszkanie, dom lub działkę za oczekiwaną kwotę. Przygotowanie i prezentacja nieruchomości oraz nadzór transakcji wymagają zaangażowania i czasu sprzedającego. Z pomocą przychodzi biuro nieruchomości.
Jako biuro nieruchomości wiemy, jak ważną decyzją jest sprzedaż mieszkania, domu lub działki. Proces nie tylko angażuje czas, ale także wiele uwagi. Szybkie znalezienie chętnych do kupna, to jedno. Pozostaje jeszcze kwestia negocjacji ceny oraz dopełniania formalności. Naszym klientom oferujemy pełne wsparcie od momentu przygotowania nieruchomości i wystawiania oferty, aż po symboliczne przekazanie kluczy nowym mieszkańcom. Dowodem na skuteczną i kompleksową opiekę jest fakt, że nasi klienci współpracują z nami tylko na wyłączność, a aż 97% z nich pochodzi z polecenia. Jak wygląda współpraca z biurem NOWAK Nieruchomości i na jakie korzyści mogą liczyć nasi klienci?
Pierwsze wrażenie liczy się nie tylko w relacjach międzyludzkich. Równie istotne jest w przypadku nieruchomości, którą planujesz wynająć lub sprzedać. Z pomocą przychodzi home staging — domowa inscenizacja, która pozwoli Ci szybko pozyskać nabywców, wynegocjować korzystną cenę oraz skrócić czas sprzedaży mieszkania lub domu.
Duża konkurencja na rynku nieruchomości wymaga większego zaangażowana ze strony właścicieli lokali przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu. Na ocenę atrakcyjności nieruchomości, a co za tym idzie możliwą do zaakceptowania cenę i gotowość do podjęcia decyzji, wpływa nie tylko lokalizacja i metraż, ale także jej wygląd. Przekonał się o tym naszym klient, który miał problem ze sprzedażą swojego mieszkania. Dowiedz się, jak udało nam się mu pomóc!
